Предлагаю идею для госпрограммы по улучшению демографии.

Предлагаю идею для госпрограммы по улучшению демографии.

1K прочтений

2 мая

Статья публиковалась ран7ее на моем ДЗЕН канале

Вот за место идей о том, как принудить и заставить, и почему все такие плохие и эгоистичные, попробую сформулировать идею того, как облегчить существование населения, сняв с него лишние проблемы и, стало быть, улучшить желание плодится и размножаться. Идея маткапиталом, конечно штука интересная, вроде бы вот вы родили, вам заплатили, чего еще желать-то? Но судя по полученной результативности толку много она не принесла. Рождаемость как падала, так и продолжает падать, хотя вбухиваются в этот проект средства далеко не маленькие. Почему? Давайте подумаем.

Ну во-первых, на что уходит этот самый маткапитал в основном-то? Дозволено его использовать по-разному. Там отложить ребеночку на будущее, там на учебу или еще на что-то, потратить на разные необходимые вещи прямо сейчас, например, на ипотеку ту же. Вот с этим моментом как раз самый интересный вопрос и получается. Как раз в ипотеку в основном он то и сливается. Опять-таки почему? Для многих молодых семей одна из основных проблем, которые они пытаются решить это собственное жилье. Не у каждого есть отдельная площадь, жить с родителями не каждый тоже хочет, купить сразу тоже не самое дешевое приобретение. Стало быть, выход один – ипотека. Вроде бы все замечательно живи себе и плати потихоньку. Более того с маткапиталом вообще сказочные условия получаются вот вам стартовый, так сказать, набор для первичной оплаты расходов. Так многие и решают. Маткапитал используется как стартовый капитал для ипотеки, а дальше разберемся… Тем не менее маткапитал покрывает от 12 до 17 % стоимости ипотеки, в зависимости от региона и от конкретного жилья его материала постройки, расположения и других особенностей (разрыв может быть и больше в каких-то случаях). И взять ипотеку это все равно повесить себе долги на шею на многие годы так или иначе. Я не буду вот даже высчитывать процентное соотношение индексации маткапитала и роста ставок по ипотеке, пусть даже предположим, что они равны. Семья обустраиваясь в новом жилье не будет жить в голых стенах и спать на полу на постеленной тряпочке. Жилище будет обустраиваться, делается ремонт, покупаться мебель. А следовательно, количество выплачиваемых семьей кредитов будет только расти. Закредитованная семья будет думать о том, как расплатиться с кредитами, а не о том, “а не завести ли еще ребенка”? Даже при условии выплат на второго и третьего ребенка. Даже если маткапитал увеличить и значительно увеличить кардинальной роли это не сыграет.

Теперь взглянем на другой момент. В этом году на выплату материнского капитала запланировано в бюджете 495 000 000 000 рублей. Это конечно хорошо, но посмотрим на другое возможное применение этих средств. Сколько стоит дом построить? Вот специально прошлась по сайтам различных строительных фирм, у которых калькуляторы предполагаемой сметы имеются. Средненькая пятиэтажка, без излишества, а-ля “хрущевка”, выходит от 30 до 100 миллионов, опять-таки все зависит, конечно, от места, материала, различных других аспектов. Но пускай примерно такой разброс. Как бы основываюсь на том, что строительные фирмы озвучивают. Конечно, понятное дело, что в итоге выйдет несколько дороже. Однако исходя из указанных цен на строительство это где-то 15-16,5 тысяч пятиэтажных домов, год можно построить вместо выплаты маткапитала. Либо можно построить дома поменьше, скажем, двух этажные, соответственно, можно их больше построить. Пусть даже с учетом дополнительных расходов, как подведение газа, воды, прочих коммуникаций, можно пусть не сразу, но создать достаточно широкую сеть социального жилья. Суть в том, чтобы построенные дома не продавались, а оставались под социальный найм, пусть даже с арендной платой за проживание по верх оплаты коммунальных услуг и прочего. Предложение предоставления жилья социального найма и возможности его получения семьям ожидающим ребенка, на условиях арендной платы ( в разумных пределах) и оплаты коммунальных услуг, привело бы к появлению достаточно большого количество семей желающих решить свой жилищный вопрос таким образом. Естественно, семья должна иметь гарантии, что не будет выселена по прихоти какого-либо чиновника по прошествии какого-то времени. Можно было бы закрепить законом условия, что договор о найме может быть расторгнут только либо по желанию жильцов, которые решили приобрести собственное жилье, либо в случае серьезных нарушений со стороны жильцов по условиям проживания. Как вариант можно обдумать возможность выкупа таких квартир через какое-то время проживания в них, в том числе и в рассрочку. Наличие выбора брать ипотеку на собственное жилье или иметь возможность заключить договор на социальный найм, заметно снизило бы кредитную нагрузку на население, в частности на молодые семьи, и позволило бы им в том числе и больше задумываться о воспитании детей и их количестве. На мой взгляд вполне разумная альтернатива материнскому капиталу.