Статья публиковалась ранее на моем прежнем ДЗЕН канале.

В Думу внесено предложение о поправках в жилищный кодекс. Сразу скажу, что тема знакомая, можно даже сказать больная. Работаю в правозащитном фонде и занимаюсь, как раз схожими проблемами жильцов расселяемых домов.

Все сводится к тому, что проводить комплексное улучшение городских территорий станет проще для администрации. Что это такое? Красочные рассказы о том, что в центре города стоит пара трущоб или кучка частных домиков, которые де мол и весь пейзаж портят, и продромальное красивое здание построить не дают, это все конечно хорошо. То, что улучшать архитектуру города нужно, тоже никто не спорит. Вот просто проблема в том, что вопрос касается далеко не всегда “пары частных домиков”.

Собственно суть поправки в том, что любой жилой дом, в том числе многоквартирный дом, даже вполне в нормальном состоянии, может быть изъят в муниципальных нуждах и включен в программу расселения, если соответствующие бумаги подпишут две трети жильцов дома, причем не важно собственников или квартирантов. Конечно жилищный кодекс в таком случае гарантирует, что владельцы изымаемого жилья получат компенсацию, в виде другой жилплощади или денежную компенсацию. Все казалось бы хорошо. Разве что кому-то цепляться за старую развалюху с криками “я здесь вырос, никуда не поеду”… А так радуйся жизни, что называется…

Но вот в том-то и проблема, что у нас в стране то, что написано на бумаге это одно, а то, что происходит на самом деле далеко не всегда соответствует написанному.

Еще несколько слов о том, как это предлагается сделать. Во-первых, до сих пор этот вопрос основном касался жилья признанного аварийным, согласно новой поправке “уговорить ” жильцов любого дома не зависимо от его состояния становится проще. Второй момент то, что средства на расселение и компенсацию изыскивает городская администрация, казалось бы логично, кто же еще?

Теперь немного о том, как это происходит на практике. Администрации нужна земля? Хорошо. Изъятие в муниципальную собственность проводится. Что дальше? Радостным жильцам раздадут ключи от новых квартир? Мечтать не вредно. Администрация начинает с того, что заявляет, что на данный момент подходящего жилья для передачи в собственность нет. Да и вообще, вам сначала съехать нужно, а уж потом мы оценим сколько тут что стоит, и сколько вам причитается. Куда съехать? Администрация без проблем предлагает предоставить временное жилье, пожалуйста живите, может даже условия будут лучше, чем в квартире с которой съезжаете. Пока поживите здесь, а за это время все оценим и выделим вам то, что положено. Звучит вполне разумно. Но! Всегда, есть это самое но…

Что происходит дальше? Если жильцы согласились на переезд, администрация благополучно сносит дом, начинают строить на этом месте, что там угодно администрации. Оценка? Да, оценку сделают. Но сразу после съезда происходит перетасовка бюрократической писанины, дом переводится в нежилой фонд (он же аварийный! Ну, или если не аварийный, теперь то можно будет, все равно не жилой и под снос). В результате всех этих перетасовок ценность помещения естественно упадет…

Временное жилье предлагается из маневренного фонда, (который предназначен на случай неожиданной утраты жилья, чтобы было где разместить пострадавших), а держать в нем переселенцев больше двух лет не имеют права. В результате ваш дом уже снесен. На временной квартире вас держать больше двух лет не могут. Свободной жилплощади для предоставления вам в собственность у администрации по прежнему нет, как минимум нет равноценной. И вам предлагают либо квартиру где-то в деревне у дедушки (с вашего согласия конечно), либо жилплощадь в своем районе, но явно уступающую тому, что вы отдали, либо денежную компенсацию, которой вам хватит в лучшем случае на значительно меньшую, и качественно худшую квартиру.

С принятием этих поправок в жилищный кодекс, можно будет “комплексно улучшать”, любой приглянувшийся администрации участок города. Достаточно будет собрать подписи из двух третей квартир. Ну, а собрать такие подписи найти способ можно, тут и обещания “золотых гор” и рассказы о том, как это будет хорошо и… Ну в общем придумать можно, специалисты имеются… Так, что красивые и яркие торговые центры, и офисные здания, шикарные новостройки с дорогими элитными квартирами у нас могут начать расти по всем городам, и значительно активнее… Вот только, куда прежние жители переселятся вопрос другой…

И главное то, это не самоуправство чиновников, все по закону делается!